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为协助各门店家人更清楚的了解最新税费政策知识,
现将房屋产权(住宅类)转让交易相关税费公布如下:
≮买方≯    税费项目:

一、契税 
 (1)成交价的1%   个人(家庭)首次购房90M以下、个人(家庭)购买第二套90M以下的普通住房。
(2)成交价的1.5%   个人(家庭)购买90M以上唯一一套住房
(3)成交价的2%    个人(家庭)购买90M以上第二套住房
(4)成交价的3%    个人(家庭)购买二套以上住房

二、土地出让金
江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司 (1)成交价的1%    划拨国有土地住宅

三、房屋维修资金
(1)商品房、经济房、解困房按成交价的1%,{注:原购房已交的,再次交易不再收取。}
(2)拆迁房:按3.4元/M
江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司 (3)房改房:成本价680元的按3.4元/M,成本价为806元的按4.03/M

四、房屋所有权登记费
(1)80元/件,增加共有权证,另加10元/本
:
≮卖方≯    税费项目:
一、 增值税
(1) 免交      个人购房满2年的住房
(2) 成交价的5.6%     购买未满2年的所有住宅

二、 个人所得税
(1)免交    个人出售产权满5年的住房,且夫妻唯一一套
(2) 成交价的1%    个人出售普通夫妻名下非唯一一套住房(建筑面积<144M)
(3)成交价的2%   个人出售非普通夫妻名下非唯一一套住房(建筑面积≥144M)
(4)成交价差额的20%   个人出售房产为赠与、继承、离婚变更取得的产权,非唯一一套住房
房屋产权(非住宅)转让交易相关税费
指导价:一类   10230/M;二类   9680/M
      注:一类大于9350或大于10230上浮10%
             二类大于8800或大于9680上浮10%
1  增值税:  5%   计税方式:((现交税总价--上手交税总价)÷1.05)×5%
2  城建税:  7%   计税方式:现交的增值税价×7%
3  教育附加税:  3%   计税方式:现交的增值税价×3%
4  地方教育附加税: 2%  计税方式:现交的增值税价×2%
5   印花税:  0.05%      计税方式:现交税总价--现缴纳的增值税×0.05%
6   土地增值税:  8%    计税方式:现交税总价--现缴纳的增值税×8%
7   个人所得税:  20%   计税方式:(现交税总价—上手交税总价—上手契税价格—1、2、3、5、6)×20%
8     契税:4%    计税方式:现交税总价--现缴纳的增值税×4%
9     印花税::  0.05%      计税方式:现交税总价--现缴纳的增值税×0.05%

以上:1—7是房东需缴纳的税,8、9是买方缴纳的税。

 

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