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财务制度公告

时间:2017-07-25 10:34:34

财 务 制 度----分店

一、分红制度:
新加盟的分店,门店经理本人持身份证到工商银行办理分红卡,办理完毕把卡号报给财务主管。
江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司 总部于每月15号与分店结算分红,15号之前财务部会通过房掌柜系统(佣金管理)与分店经理核对佣金明细,核对无误可直接点击确认,点完确认还需在门店提成明细和门店提成总表里面核对分红明细,如有问题请在分红之前与财务部联系,分红之后财务部不予更改。

注:合同到期的门店分红要等分店名下所有的单子
买卖双方结账后才可分红,注:如单子出现任何问题,所有分红暂时冻结
下面是分佣规定:

1.一次性的待领证后,可分佣

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司2.按揭贷款的待领证后,可分佣

3.按揭代理费要等客户结账后可分佣,贷款金额的1%后一人一半,如门店未收到一半的,由分店补齐一半(公司至少要收到一半)。

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司4.按揭门店包断的待他项权证出来,可分佣,佣金和代理费一起结算。

5.代办的待领证客户结账后,可分佣(减业务员提成后一人一半,业务提成标准是贷款的360、一次性的260、违约公证的200)

6.公证的已办好公证、房款付清,可分佣

7.违约的单子,违约金收到5000元(含5000)代办费收取2000元,5000以下的代办费收取1000元,房源费和管理费按实收违约金收取。

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司8.代办单子违约的减业务员提成后一人一半

注:分红以当月客户第一次领证为准。(例如:8月份的分红,只有在8月31日之前领证的才可以分红。)

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司另只要签单(含一手房)的包含代办以及违约分佣扣100元建设基金!

二、费用制度:
每个月15号各分店费用明细表出来,费用在每个月20号之前结清,如20号之前未结清费用的分店,总部以予停网处理。如果当月有分红的分店,费用可以从分红中直接扣除。如果当月没有分红的分店,可以选择来总部以现金方式结清或者通过银行转账方式结清(注:广告费与网络端口实行当月清,什么叫当月清?例如4月15日分红, 4月15日要收4月份的广告费及端口费用)
三、房源费、管理费制度: 
如果签署的是总部的房源,房源费按8%结算。如签署的是其他分店的房源,房源费按10%结算。注:房源费收取标准佣金不得低于1个点,管理费收取标准不得低于1.5,超出房价的按超出金额收取房源费、管理费。违约的如违约金未收到公司佣金的最低标准(房价的1个点)的30%。则不收房源费,管理费按实际所收的违约金收。
注:成交了的房源,如已退单的或违约的,财务部会在公司群里公布,各分店应及时核对,以免房源流失,(违约的单子房源费和管理费按实际收的违约金收取)违约的单子,违约金收5000元以上的(包含5000元),公司收取2000元代办费,违约金在5000元以下的,公司收取1000元代办费。违约的单子图片奖励二维码奖励自动作废;退单的收取600元代办费(此制度从2019年3月1日执行)
、按揭代理费制度:
所有分店按揭代理费都按贷款金额的百分之一收取,分店与公司对半分成,如没收到一半,由分店补齐一半(公司至少要收到一半)。
、佣金制度:
分店签单后要立即到签约经理处填写佣金确认单,如因分店自己没有及时填写佣金确认单而导致没收到佣金的,由分店自行负责,如分店要临时更改佣金的,罚款50元/单.
当分店已结佣金,客户结账时,再改佣金的,无论是总部房源或是其他分店房源,都不予更改,分店自行负责。
六、 代办提成制度
一次性代办费最低收取3000元,按揭代办费最低收取3000元,南昌县一次性代办最低收取3000元,按揭代办费最低收取3000元,所有的代办单子只按实收代办费(公证、改错除外)金额减去成本分店与总部平分 ,若低于这个,分店则没有代办提成,注:分店隐瞒私自收取客户的代办费,按走私单论处。

、其他制度:

1.关于总部代开发票分店需按金额的8%缴纳税费,直接找财务部开取,如客户需开佣金发票,税点由分店自行承担,注:只能开中介服务费。
2.客户结账必须带定金收据来以及签合同本人身份证。如客户不愿来,门店可代客户结账或水电交房保证金,但必须带好客户或业主的定金收据来,结账时不允许代领现金,只能转账给客户或者业主(注:必须是签合同人的名字),如没有收据,分店不得帮客户代领,一定要客户本人带身份证与合同来。

3江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司.分店不得私自收取客户佣金及定金,如因特殊原因客户把佣金及定金交到分店去了,24小时之内必须交到公司财务部,如未及时交到公司,造成不能及时分红,后果由分店自负。

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司调整时间已签单日为主至2019年3月1日开始,注:如发现分店私下收取客户佣金的,一律按私单处理!!

 

 

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司                                             财务部宣

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司                                            2018.03.01

 

江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司此制度最终解释权归南昌中晨地产财务部所有

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